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A propos

A PROPOS DE EGES

L’Entreprise Générale Sénégalaise (EGES) évolue dans le domaine du bâtiment et des travaux publics. Eges est une équipe pluridisciplinaire tant dans le domaine des études techniques que sur le terrain.

Qui somme-nous?

EGES est active dans le domaine du BTP, spécialisée dans les constructions en milieu côtière et maritime, dans l’immobilier, l’hydraulique ; l’assainissement ; le génie civil ; et la rénovation. Elle s’appuie principalement sur une expertise unique et avérée dans ses secteurs. Promoteur et constructeur; EGES a fini d’asseoir sa notoriété dans le secteur de l’immobilier. Elle propose des programmes immobiliers aux entreprises, aux particuliers et aux coopératives d’habitat. EGES offre les services suivants :

NOTRE ÉQUIPE

Étude de Rentabilité

Bureau

En tenant compte des charges d‘entretien, cette analyse portera sur l’ensemble des investissements, les coûts d’exercice et bénéfice. Recettes et coûts seront confrontés, analysés et éventuellement modifiés pour s’assurer de la rentabilité respective des deux marchés.

Réalisation

Ouvrier

Avant le démarrage du chantier, l’entreprise prendra contact avec les parties impliquées afin de leur soumettre le schéma d’organisation.
Avant exécution des ouvrages, l’entreprise aura nécessairement les lots techniques et plans de Béton Armé. Il sera organisé des réunions hebdomadaires et les Procès-Verbaux seront périodiquement transmis.

Suivi des travaux

Expert Bâtimat

Notons qu’en marge des visites organisées ou inopinées du consultant (ingénieur et architecte), un technicien supérieur en Architecture d’une expérience de plus de 10 ans assurera le suivi permanent des travaux ; il sera le seul interlocuteur du client pour l’ensemble des questions techniques relatif au chantier.

EGES est active dans le domaine du BTP, spécialisée dans les constructions en milieu côtière et maritime, dans l’immobilier, l’hydraulique ; l’assainissement ; le génie civil ; et la rénovation. Elle s’appuie principalement sur une expertise unique et avérée dans ses secteurs. Promoteur et constructeur; EGES a fini d’asseoir sa notoriété dans le secteur de l’immobilier. Elle propose des programmes immobiliers aux entreprises, aux particuliers et aux coopératives d’habitat. EGES offre les services suivants :

DOMAINES D’INTERVENTION

  • Etudes de faisabilité

  • Conception des Projets

  • Etudes techniques d’exécution

  • Suivi et réalisation des travaux

  • Maîtrise d’Ouvrage Déléguée

  • Génie civil marin

SECTEURS D’ACTIVITES

  • Urbanisme

  • Lotissements (Habitat)

  • Restructuration et régularisation d’habitat spontané et ancien

  • Mise en place et suivi de stratégies de préservation et de réhabilitation de patrimoine architectural et urbain

  • Exécution et Décoration

  • Immeubles de Bureaux

  • Immeubles d’habitation

  • Hangars et charpente

  • Equipements Administratifs

  • Logements individuels

  • Logements sociaux

  • Equipements socioculturels

  • Sites touristiques

  • Complexes Hôteliers

  • Equipements Sportifs

  • Equipements de santé

  • Equipements scolaires et universitaires

  • Aménagement et restructuration d’espaces publics

Méthodologie

1 ETUDE PRELIMINAIRE / Vérification des conditions de mise en œuvre

Un projet nouveau se traduit toujours par un investissement et un engagement pour une entreprise publique ou privée. Une étude sur la faisabilité introduit donc la rationalité dans la décision et permet de mieux appréhender les avantages et les faiblesses.

Une enquête préalable et une recherche documentaire permettront d’identifier et de confectionner les outils nécessaires à l’élaboration de ladite étude.

Il s’agit de procéder à une analyse détaillée de la Banque de données sur le terrain et d’établir un rapport préliminaire.

Ce travail se présentera sous forme de diagnostic précis ; la morphologie du terrain, le statut foncier, la nature du sol, les VRD existants, l’équipement spécifique, les différents acteurs et bénéficiaires seront examinés.

La démarche consistera à :

2-AVANT PROJET SOMMAIRE

Une décision se prépare à partir de la connaissance précise de l’environnement du projet, de ses contraintes techniques, financières, juridiques et humaines.

Les observations formulées par les différents partenaires seront prises en compte et intégrées dans les études préliminaires, ce qui permettra au consultant d’établir les besoins détaillés de chaque projet dont notamment :

  • Les parties d’aménagement

  • La distribution fonctionnelle des espaces

  • Les parties d’aménagement

  • Les besoins en équipement et systèmes spéciaux

  • Les besoins en aménagement du site (Parking, espaces vert etc.…)

Dés lors toutes les esquisses d’intention seront réalisées et soumises pour approbation.

Elles seront présentées avec une note justificative du parti architectural accompagnée d’une estimation confidentielle qui tienne compte de l’adéquation du programme au budget retenu.

Un rapport sous format A3 sera fourni.

3- AVANT PROJET DETAILLE

A partir des études préliminaires et de l’APS, il sera réalisé l’avant projet détaillé (APD) qui inclura les préoccupations et recommandations des partenaires impliqués.

Cette phase donnera toutes les indications sur le volume des travaux et les moyens à mettre en œuvre pour la réalisation des projets.

L’Avant Projet Détaillé sera composé des documents suivants.

  • Les pièces écrites

    • note de présentation

    • descriptions de l’état des lieux

    • description sommaire des travaux ;

    • une note descriptive et justificative des choix techniques

    • estimation sommaire des coûts

    • proposition de planning d’exécution du projet

  • Les pièces graphiques

– plan de situation 1/100

– plan d’état des lieux 1/500 et 1/200

– plans d’architecture de chaque niveau 1/100

– coupes et façades 1/100

– schéma des VRD 1/500

– schémas de principe des installations (électricité, plomberie, climatisation, téléphone, courants faibles, réseaux informatiques et équipements spéciaux).

– Nomenclature des menuiseries et des différents revêtements

4 – PIECES GRAPHIQUES

  • un plan de situation 1/1000

  • un plan de masse y compris jardin, parking, clôture

  • et abords avec indications des canalisations et des regards 1/200

  • Un plan de rez-de-chaussée 1/50

  • les plans de tous les étages 1/50

  • les plans de toitures ou terrasse indiquant l’évacuation des eaux pluviales 1/50

  • les différentes coupes sur les éléments particuliers (escaliers,

  • acrotères, etc. 1/50

  • les façades principales, postérieures et latérales 1/50

  • les façades partielles définissant tous les éléments dont la lecture n’est pas

  • possible sur les façades d’ensemble 1/20

  • menuiserie extérieures et intérieure

  • nature des différents revêtements (sols et murs)

  • détails de tous les locaux spécialisés avec indication

  • des emplacements des équipements fixes nécessaires (paillasse,

  • prises, etc…) 1/20

Pièces écrites

  • Un Cahier de Prescriptions Techniques Particulières faisant la description détaillée des travaux par lot, les spécifications et mode d’exécution des ouvrages ;

  • un devis quantitatif des travaux ;

  • un cadre de la décomposition du prix global ;

  • un devis estimatif des travaux ;

  • un planning des travaux.

Les plans BA et lots techniques

Cette prestation comprend l’étude de la structure des bâtiments (BA) et des lots techniques.

Elle porte sur le dimensionnement des ouvrages, les schémas de réseaux, les plans de repérage des principaux équipements, le bilan de puissance, etc…

Il sera fourni les documents suivants :

  • structure (fondation et superstructures en béton armé, métallique, bois ou mixte) ;

  • électricité

  • câblerie bureautique

  • plomberie sanitaire ;

  • téléphone, courants faibles ;

  • réseaux extérieurs et voiries ;

  • sécurité incendie etc…

Étude de Rentabilité

En tenant compte des charges d‘entretien, cette analyse portera sur l’ensemble des investissements, les coûts d’exercice et bénéfice. Recettes et coûts seront confrontés, analysés et éventuellement modifiés pour s’assurer de la rentabilité respective des deux marchés.

En outre le consultant proposera un mode de gestion et un compte d’exploitation prévisionnelle pour Dinguiraye.

5 –REALISATION ET SUIVI DES TRAVAUX

Avant le démarrage du chantier, l’entreprise prendra contact avec les parties impliquées afin de leur soumettre le schéma d’organisation. Avant exécution des ouvrages, l’entreprise aura nécessairement les lots techniques et plans de Béton Armé. Il sera organisé des réunions hebdomadaires et les Procès-Verbaux seront périodiquement transmis. Notons qu’en marge des visites organisées ou inopinées du consultant (ingénieur et architecte), un technicien supérieur en Architecture d’une expérience de plus de 10 ans assurera le suivi permanent des travaux ; il sera le seul interlocuteur du client pour l’ensemble des questions techniques relatif au chantier. Chaque rencontre ou réunion sera l’objet de compte rendu signé par les participants concernés et transmis régulièrement au promoteur.

Cette phase de suivi comprendra les tâches suivantes :

  • établissement des procès-verbaux des réunions hebdomadaires de chantier ;

  • établissement des rapports mensuels

  • contrôle de la conformité des plans d’architecture, de structure et des lots techniques

  • contrôle de la qualité des fournitures et approbation des échantillons

  • contrôle de la mise en œuvre des matériaux et équipements

  • examen des difficultés d’exécution et choix des solutions les plus appropriées ;

  • documents techniques sur éventuels avenants ou variantes proposées ;

  • rapport d’essai et test de laboratoires ;

  • vérification et approbation des demandes de paiement présentées par les entreprises ;

  • contrôle des délais d’exécution impartis ;

  • veiller à ce que l’entreprise respecte son schéma d’organisation ;

  • établissement des différents rapports.

Tous les plans de recollement seront fournis à l’entreprise avant la tenue de la réception provisoire.

Cette phase de la mission prendra fin à la remise du rapport final qui sera établi après la réception définitive.